ניו זילנד מימשה את האיום: לא תרשה לזרים לקנות נדל"ן

ממשלת הלייבור טענה שרכישת בתים על ידי משקיעים זרים גרמה לזינוק במחירי הדיור במדינה, אך קרן המטבע מזהירה כי האיסור ירחיק משקיעים גם מענפים אחרים

ניו זילנד מימשה את האיום: לא תרשה לזרים לקנות נדל

הפרלמנט בניו זילנד העביר אתמול (ד') חוק האוסר על זרים שאינם תושבים לרכוש בתים במדינה - ובכך קיים את הבטחת הבחירות של מפלגת הלייבור שבשלטון. ג'סינדה ארדרן, ראשת ממשלת ניו זילנד בת ה-38, הבטיחה בקמפיין הבחירות שלה בשנה שעברה כי תילחם בעלייה במחירי הדירות ותוריד את שיעור מחוסרי הדיור גם באמצעות איסור רכישה לזרים. "זהו ציון דרך משמעותי שממחיש את המחויבות של הממשלה הזו להפוך את החלום לבעלות על בית למציאות עבור יותר ניו זילנדים", אמר שר האוצר דייוויד פרקר.

בשנים האחרונות נשמעה ביקורת על שיעור הבעלות הזרה על בתים בניו זילנד שמתמודדת עם משבר בשוק הדיור. מחירי הבתים בערים הגדולות כמו אוקלנד כמעט הוכפלו בעשור האחרון, ומחירי הבתים בניו זילנד כולה עלו בממוצע ב-60%. העלייה במחירי הבתים נרגעה קצת בשנה האחרונה, בין היתר בשל הגבלות שהטיל הבנק המרכזי על נטילת הלוואות, מתוך חשש ליציבות הכלכלית בשוק שהתנפח.

ניו זילנד מימשה את האיום: לא תרשה לזרים לקנות נדלביום רביעי פירסם מכון הנדל"ן של ניו זילנד נתונים שהראו כי מחיר הבתים הממוצע בניו זילנד ירד ביולי ב-1.8% ל-550 אלף דולר ניו זילנדי (360,140 דולר אמריקאי) לעומת החודש הקודם. ואולם, הנתונים מייצגים עלייה של 6.2% במחירים לעומת יולי 2017.החוק שאושר הוא ביטוי מרוכך להצעה הראשונית לאיסור גורף על רכישת בתים על ידי זרים. לפי המגבלות בחוק, זרים שאינם תושבים לא יוכלו יותר לקנות בתים קיימים, ויוכלו להחזיק עד 60% מהדירות בבניין חדש שמוקם.

קרן המטבע הבינלאומית קראה ביולי לממשלת ניו זילנד לשקול שוב את האיסור והזהירה כי הוא עלול להוביל לירידה בהשקעות הזרות הישירות במדינה, החיוניות להקמת בתים חדשים. הממשלה מסרה כי האיסור לא יהיה תקף לאוסטרלים וכי היא מנהלת מגעים בנושא גם עם סינגפור, שלה הסכם סחר חופשי עם ניו זילנד המאפשר בעלות זרה.